Maison indépendante et familiale, idéalement située dans le village : proche du RER A de Lognes, des écoles et du centre ville avec tous ses commerces...
Cette maison de 180m2 environ, vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel unique. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placards et wc séparés, un séjour lumineux et convivial avec cheminée, trois chambres, salle de bains et une cuisine fermée avec accès au sous-sol. Par le séjour et par deux chambres, vous pourrez accéder à une belle terrasse sans vis à vis.
A l'étage, vous découvrirez un véritable espace de vie indépendant, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés - Idéal pour créer un appartement de type F3 avec double accès possible : par l'intérieur de la maison ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur. En rez-de-jardin, le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement : deux pièces pouvant faire office de chambres, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un garage et une pièce supplémentaire. Des travaux sont à prévoir mais cette maison offre une base solide et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur-mesure.
Fort potentiel pour grande famille ou projet mixte habitation/travail +++ Possibilité d'habitation bi-familiale ou investissement locatif +++ centre ville, commerces, écoles et RER A accessibles à pieds +++ quartier calme et résidentiel +++ possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain +++ double vitrage +++ dpe classé D ....
BIEN RARE ET MAISON COUP DE COEUR
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Cette annonce référence 296433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
