EN EXCLUSIVITÉ - A la recherche d'une maison familiale ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut ...
Découvrez cette jolie maison de 2003, parfaitement situé dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Un rafraîchissement est à prévoir ainsi que la salle d'eau du rez-de-chaussée, le nettoyage de la toiture sera fait pour la vente. Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 28 m2, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 11 m2. Une lingerie de 6 m², un garage de 25 m² avec porte électrique. Nous continuerons la visite du rez-de-chaussée par une chambre de 11,5 m2 avec sa salle d'eau privative de 3,8 m2, un toilette séparé.
A l'étage, un palier distribuant une chambre de 9,6 m² avec un dressing de 3 m², deux chambres de 10 et 9,5 m², une salle de bain de 5,5 m², un toilette.
Coté extérieur une jolie parcelle de 580 m² environ avec une terrasse.
Eléments techniques : Chauffage au sol électrique pour le RDC + poêle à granulés et électrique à l'étage, menuiseries PVC + ALU double vitrage.
La maison sera libre début juin.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi...
Cette annonce référence 271407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 168 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
