Découvrez cette jolie maison de 2014, parfaitement située dans un quartier calme de Loiron-Ruillé à proximité de toutes commodités. Cette maison à demi-niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous commencerez la visite par le hall d'entrée avec placard qui dévoile une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², ouverte sur un salon/séjour lumineux de 36 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC.
Premier demi-niveau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.
Deuxième demi-niveau, une mezzanine de 8 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Une lingerie de 10 m², un garage avec porte motorisée de 26 m².
Un grenier aménageable.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec terrasse clos et arboré d'environ 560 m².
Eléments techniques : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants idéalement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré, une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives, accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute.
Alors, désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi...
Cette annonce référence 321936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 269 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
