Pour investisseurs ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 2021... Parfaitement située à 15 minutes de Laval et 20 minutes de Vitré dans un quartier calme et résidentiel de Loiron-Ruillé. Cette maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le hall d'entrée dévoile un salon/séjour spacieux et lumineux de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,5 m² ouverte sur le séjour, un local technique.
Coté nuit, trois chambres de 11, 10,5 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 6,5 m² avec douche et toilette.
Un grand garage de 25 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 546 m², terrasse.
Actuellement locataire en place, fin de bail janvier 2028.
Eléments techniques : Pompe à chaleur avec plancher chauffant ( DPE A ), menuiseries PVC double vitrage. Garantie décennale.
Loiron-Ruillé, commune dynamique de 2700 habitants avec une école privée et deux écoles publiques, un pôle santé, de nombreux commerces et infrastructures sportives.
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Cette annonce référence 304432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 207 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
