Idéalement située à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne, de l’A4 et à moins d’une heure de Reims, elle permet de concilier tranquillité et accès rapide aux pôles d’activité
À Loisy-sur-Marne, les maisons familiales bénéficient d’un environnement paisible et d’une vie locale dynamique. La commune séduit par son cadre calme, sa convivialité et sa proximité avec les services du quotidien.
D’une surface d’environ 180 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose actuellement de 4 grandes chambres (entre 12 et 16 m²), avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également un vaste salon-séjour lumineux avec accès balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, ainsi que des espaces annexes comprenant buanderie, garage et atelier.
Les combles sont aménageables (isolation à terminer), offrant encore de belles perspectives d’agrandissement.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 383 m², dans un environnement calme et agréable.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec travaux ou pour un projet locatif, notamment avec la possibilité d’aménager le rez-de-chaussée.
Cette annonce référence 330141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 109 951,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2031
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
