Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 30 minutes de Châlons-en-Champagne et moins d'une heure de Reims, cette maison familiale bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix, offrant une opportunité à saisir sur le secteur.
Loisy-sur-Marne séduit par son cadre de vie paisible, son esprit village, sa convivialité et sa proximité avec les principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité au quotidien.
Je vous propose cette spacieuse maison de type 7 développant environ 180 m² habitables sur deux niveaux.
Elle comprend :
• Un vaste salon-séjour lumineux avec accès balcon
• Une cuisine aménagée
• Quatre grandes chambres de 12 à 16 m² environ
• Une salle de bains
• Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
• Une buanderie
• Un garage et un atelier
L'ensemble est édifié sur un terrain généreux de 1 383 m², idéal pour profiter des extérieurs ou développer de nouveaux aménagements.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, mais également à un investisseur grâce aux possibilités d'aménagement du rez-de-chaussée pour un projet locatif ou intergénérationnel.
✅ Nouvelle opportunité suite à une baisse de prix
✅ Beaux volumes et fort potentiel
✅ Terrain de plus de 1 300 m²
✅ Secteur calme et recherché
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien désormais proposé à un prix encore plus attractif.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 338311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2031
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
