Maison de 83 m² à Lomme

Maison de ville 83 m² à saisir !

Découvrez cette maison de ville, au cœur de Lomme, qui allie charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie confortable dans un cadre urbain dynamique, et idéalement proche de tout : Euratechnologies, transports bus et métro, écoles primaires, maternelles, commerces, et axes routiers.

Ses caractéristiques principales :
- entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement pratique
- salon séjour de 24 m² lumineux
- grande cuisine de 17 m2 avec en son centre son îlot central vous permettant de préparer vos repas en toute convivialité avec vue sur le grand jardin ensoleillé
- salle d'eau moderne et toilette séparé
- cavette en supplément

Au 1er étage, le palier dessert deux chambres parquetées, l'une spacieuse de plus de 15 m², et la seconde de 11 m², avec accès pratique aux combles. Ces derniers peuvent se transformer selon vos envies en salle de jeux ou bureau !

Les points forts :
- Toiture neuve
- chauffage central gaz avec chaudière à condensation
- salle de douche et cuisine récentes
- huisseries pvc double vitrage (persienne électrique au niveau de la baie coulissante)
- terrasse munie de son store banne motorisé
- jardin de 141 m² orienté Sud-Ouest avec dépendance de 10 m², parfait pour vos moments de détente en plein air

En conclusion, pas de gros travaux à prévoir, juste à personnaliser !
Envie de visiter ? contactez Edwige votre conseillère immobilière indépendante au 07.83.05.31.74 disponible de 9 h à 20 h!
Cette annonce référence 227210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr