Découvrez cette maison individuelle de 187 m² habitables (+ sous-sol de 110 m²) située dans un secteur recherché, parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort. Proche des écoles, commerces et commodités, elle allie fonctionnalité et bien-être au quotidien.
🏠 Caractéristiques principales :
✅ Surface totale de 297 m² (187 m² habitables + sous-sol complet)
✅ 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse
✅ 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
✅ Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée pour des moments conviviaux
✅ Cuisine équipée de 14 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée
✅ Jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours
✅ Sous-sol de 110 m², idéal pour stationnement, stockage ou espace loisirs
📍 Un emplacement stratégique :
🏫 À seulement 300 m des écoles et du centre-ville
🛍️ Proche des commerces et des transports
🌳 Secteur calme et résidentiel
✨ Un intérieur bien pensé :
Rez-de-chaussée :
🛋️ Séjour de 33 m² avec cheminée pour une ambiance chaleureuse
🍽️ Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
🛏️ 3 chambres confortables pour accueillir famille et invités
🛁 Salle de bains + WC indépendant
À l’étage :
🛏️ 2 grandes chambres de 23 m² et 26 m²
📌 Un bureau + dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement
🚿 Salle de bains supplémentaire
Sous-sol complet de 110 m² :
🚗 Garage spacieux pour plusieurs véhicules
🔧 Atelier pour les bricoleurs
🎲 Espace loisirs ou salle de jeux
🔹 Confort et prestations techniques :
✅ Double vitrage bois pour une isolation optimale
✅ Volets électriques pour plus de sécurité et de praticité
✅ Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude
✅ Raccordé au tout-à-l’égout
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison idéale pour une vie de famille épanouie.
🔑 Un bien rare sur le marché ! À très bientôt pour une visite.
Cette annonce référence 261986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
