À VENDRE - Appartement T3 à rénover – Longjumeau – Résidence sécurisée avec stationnement - Possibilté de cabinet médical
📍 Longjumeau – Proximité immédiate des commodités
Situé dans une résidence sécurisée des années 90, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet de vie, un investissement locatif ou un projet professionnel tel qu’un cabinet médical.
Actuellement configuré en T2 (ancien cabinet médical), ce bien peut facilement retrouver sa configuration d’origine en T3, avec l’ajout d’une simple cloison.
🔧 Des travaux de rénovation sont à prévoir :
• Création de la cuisine
• Aménagement de la salle de bain
• Rafraîchissements généraux
✅ Les + :
• Résidence calme et sécurisée
• Places de stationnement privatives
• Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles…)
• Faibles charges de copropriété
Ce bien est idéal pour un premier achat, une profession libérale, ou un investisseur en quête d’un projet à fort potentiel.
Cette annonce référence 297265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1 528,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
