🔎 Installez-vous dans un commerce moderne et rentable, prêt à l’emploi !
📍 Emplacement PREMIUM en plein centre-ville – Rue très passante & forte visibilité
🏢 Boutique entièrement refaite à neuf en 2025 – Aucun travaux à prévoir
💰 CA stable & attractif : 180 000 € – Idéal pour un entrepreneur ambitieux
🔹 CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE L’ÉTABLISSEMENT 🔹
✅ Espace optimisé & moderne :
Surface totale : 46 m² – Boutique accueillante & parfaitement agencée
Pièce principale de 40 m² – Idéale pour une belle mise en valeur des montures
Atelier fonctionnel de 5 m² + réserve & WC
✅ Un fonds de commerce rentable & opérationnel :
CA stable d’environ 180 000 € sur 2023-2024
Gestion actuelle assurée par la gérante – Possibilité de reprise flexible
Stock inclus d’une valeur de 30 000 € – Montures prêtes à la vente
✅ Bail & conditions financières avantageuses :
Bail en cours pour encore 2 ans
Loyer & charges attractifs : 1 650 €/mois
Destiné aux opticiens, prothésistes ou autres activités (hors restauration & nuisances)
✅ Un réseau de partenaires déjà établi :
Collaboration avec de nombreuses mutuelles & réseaux : Viamedis, Oxantis, Carte Blanche, iSanté, SP Santé, TP Plus, Almerys…
Fidélisation de la clientèle garantie grâce à ces partenariats solides
📈 UN POTENTIEL ÉNORME POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ 📈
💡 Développement possible avec :
Extension des horaires d’ouverture pour capter plus de clients
Actions marketing ciblées pour booster la visibilité locale
Renforcement des offres de services & des gammes de produits
🎯 IDÉAL POUR :
👓 Opticien indépendant – Prothésiste – Professionnel du secteur médical ou paramédical
💼 UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN & STRATÉGIQUE – À NE PAS MANQUER !
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus.
Cette annonce référence 273750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.
Prix du bien : 145 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 137 000,00 €
Honoraires TTC : 5,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
