Maison de 95 m² à Longny-Au-Perche

longère en pierre 5 pièces de 95 M2

Sous compromis !!
avec Johanna LAVENANT BSK IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette belle maison en campagne .
Idéale pour une résidence principale ou secondaire

Très belle longère en Pierres , coup de cœur assuré !! fort potentiel après rénovation sur un grand terrain clôt de 1800 M2 environ .
Dans un environnement calme et paisible .
A seulement une heure trente de Paris !! proche de center parc !!

Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour exposé plein sud avec une cheminée ouverte , une cuisine avec un très beau four à pain ancien qui donne beaucoup de charme , une cave attenante .
Un salon à hauteur cathédrale avec ses belles poutres apparentes et une grande mezzanine , une magnifique cheminée insert y est installée pour vos soirées d'hiver . une salle d'eau avec wc .
Un escalier en bois avec dégagement donne sur une grande chambre avec au sol un parquet traditionnel , une mezzanine servant de deuxième chambre pouvant être fermée facilement .
Plusieurs annexes complète ce bien avec un cellier, un atelier, un garage et un carport .
assainissement individuel

Une visite s'impose pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité !!
Contactez moi au 06 44 35 41 54 .
Les ++++
- belle hauteur sous plafond avec poutres d'origines
-ancien four a pain
- Deux cheminées
-annexes
Cette annonce référence 216626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 116 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr