Envie de nature, d’espace et de charme à moins de 2h de Paris ?
Découvrez cette superbe longère de 290 m² parfaitement rénovée, nichée dans un parc de 18 700 m² avec piscine, terrasses, dépendances et garages, au cœur du Perche. Un bien rare, prêt à vivre, idéal en résidence principale ou secondaire.
🛏️ Les atouts du bien
290 m² habitables parfaitement entretenus
10 pièces dont 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau + baignoire au rez-de-chaussée)
2 salons lumineux, grande hauteur sous plafond
Cuisine équipée ouverte sur terrasse
3 salles d’eau, 3 WC
Nombreuses ouvertures, exposition traversante, très lumineux
Chauffage performant – Diagnostics récents sans anomalies
DPE : D – GES : B
🌳 Extérieurs & équipements
Terrain plat, arboré & fleuri de 18 700 m²
Piscine creusée avec dôme de protection + cabanon/vestiaire (Longueur 9.4m / Largeur 4.3m)
Deux terrasses (sud & nord), parfaites pour suivre le soleil
Dépendance avec 4 box de stockage
Deux garages à double porte
Terrain clôturé avec portail électrique & interphone
Assainissement aux normes (2022)
📍 Localisation idéale
Située à Longny-les-Villages, commune dynamique avec commerces, écoles et services.
Paris à 1h50 via A11
Gares SNCF à 20-25 min (La Loupe, Verneuil-sur-Avre, L’Aigle)
🏡 Pour quel projet ?
Résidence familiale principale ou secondaire
Maison de campagne
Projet de gîte ou maison d’hôtes
Investissement patrimonial clé en main
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Cette annonce référence 289528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014.
Prix du bien : 548 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958.00 € et 5356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
