Maison familiale avec jardin - Quartier recherché
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C à 5 min en voiture), elle allie charme, confort et potentiel.
🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE : FONCTIONNALITÉ & CONFORT
Séjour lumineux avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda de 15 m²
Deux chambres spacieuses et un espace bureau, idéal pour le télétravail
Salle d’eau et WC indépendant
Jardin intime avec terrasse en composite, parfait pour profiter des beaux jours
🔹 ÉTAGE : UN ESPACE MODULABLE
Palier aménageable (coin lecture, bureau ou salle de jeux)
Deux grandes chambres lumineuses
Salle de bain + WC séparés
🚀 LES ATOUTS EN PLUS :
✅ Fenêtres double & triple vitrage pour une isolation optimale
✅ Volets roulants solaires Bubendorff – Économie d’énergie garantie 🌱
✅ Ravalement récent (2023) – Aucun gros travaux à prévoir
✅ Double garage, chaufferie et abri de jardin – Espace de rangement généreux
📞 Une maison qui a tout pour plaire ! Contactez-moi pour une visite, disponible 7J/7.
Cette annonce référence 274289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
