Venez découvrir SANS TARDER cette maison d'environ 100 m² édifiée sur un terrain de 1095 m² et laissez-vous séduire par le charme de la campagne !
Située dans un village paisible du montois à 7 km de Longueville ( commerces, commodités et gare SNCF ligne P ) et à 4 km de Donnemarie-Dontilly.
Cette maison individuelle vous offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
À l'étage vous disposerez d'une pièce palière desservant deux chambres et une salle de bains.
Vous bénéficierez également d'une cave.
À l’extérieur vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un abri de jardin.
Puis une dépendance d'environ 19 m² viabilisé en eau et électricité vient compléter ce bien, ce qui offre un potentiel considérable car elle permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les ++ Poêle à bois, FIBRE raccordée, dépendance, portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 254381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
