** En EXCLUSIVITÉ ** Venez visiter SANS TARDER cette belle maison en pierre située dans un charmant village recherché pour son cadre agréable et sa tranquillité, commune avec école, à 2 km de LONGUEVILLE ( gare SNCF ligne P, commerces de proximités et commodités ) et à 9 km de Provins .
Cette magnifique briarde d'environ 173 m² édifiée sur un terrain de 1271 m², vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon d'environ 30 m² lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous découvrirez à l'étage un couloir desservant une salle de bains avec un meuble double vasque, un WC indépendant et deux chambres dont une grande chambre d'environ 27 m² avec plafond cathédrale et une mezzanine.
Vous bénéficierez d'un garage attenant avec un accès direct à la maison et une grande chambre d'environ 33 m² aménagée au dessus.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, d'un beau jardin arborée et entièrement clos.
Vous bénéficierez également d'un puits, d'un abri de jardin, d'une cave voûtée et de deux places de stationnement.
Tout-à-l'égout, chauffage central gaz par chaudière à condensation.
Les + Fenêtres double vitrage, cuisine de 2024, salle d'eau refaite en 2023, porte de garage motorisée récente, FIBRE raccordée !
Les volumes, la luminosité, le charme de l'ancien, vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus, contactez-nous !
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 294793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 299 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 287 500,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
