Cette charmante maison de 83 m², idéale pour un couple ou une petite famille, dispose de trois chambres, d’un sous-sol et d’un grand appentis d’environ 50 m². Le tout est implanté sur un vaste terrain clos de 1 024 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Ce généreux espace extérieur offre un beau terrain de jeu pour les enfants et permet d’imaginer différents projets : piscine, extension de la maison ou création de dépendances!!
Située à seulement 4 km de la gare de Longueville 77650, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l’Est en environ une heure par la ligne P, accessible avec le forfait Navigo Île-de-France . Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir (Environ 5 minutes de trajet) .
Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à faire de cette maison un véritable cocon de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée : Le confort d’une vie de plain-pied
• Un salon-séjour d’environ 27 m², pour partager de beaux moments en famille
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC séparé.
À l’étage
• Une troisième chambre ;
• Une pièce équipée d’un lavabo et d’un WC.
ANNEXES ET ESPACES EXTÉRIEURS
• Un grand appentis d’environ 50 m², offrant un espace abrité pour ranger vos outils, votre matériel de jardinage ou vos équipements de loisirs.
• Une agréable terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour savourer votre café, partager un repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
• Un sous-sol pouvant servir de garage ou de cellier, offrant un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou stocker vos provisions et vos affaires.
Les atouts supplémentaires
• Raccordement au tout-à-l’égout ;
• Fenêtres à double vitrage ;
• Chauffage et production d’eau chaude électriques ;
• École primaire et garderie dans la commune ;
• Arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre la gare de Longueville et Provins
. Fibre Optique
• Taxe foncière : 1 216 € par an.
Du calme, un beau jardin et un potentiel à révéler : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 352280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
