Cette charmante maison de 81 m², idéale pour un couple ou une petite famille, dispose de trois chambres, d’un sous-sol et d’un grand appentis d’environ 50 m². Le tout est implanté sur un vaste terrain clos de 1 024 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Ce généreux espace extérieur offre un beau terrain de jeu pour les enfants et permet d’imaginer différents projets : piscine, extension de la maison ou création de dépendances!!
Située à seulement 4 km de la gare de Longueville, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l’Est en environ une heure par la ligne P, accessible avec le forfait Navigo Île-de-France adapté. Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir.
Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à faire de cette maison un véritable cocon de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée : Le confort d’une vie de plain-pied
• Un salon-séjour d’environ 27 m², pour partager de beaux moments en famille
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC séparé.
À l’étage
• Une troisième chambre ;
• Une pièce équipée d’un lavabo et d’un WC.
ANNEXES ET ESPACES EXTÉRIEURS
• Un grand appentis d’environ 50 m², offrant un espace abrité pour ranger vos outils, votre matériel de jardinage ou vos équipements de loisirs.
• Une agréable terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour savourer votre café, partager un repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
• Un sous-sol pouvant servir de garage ou de cellier, offrant un espace supplémentaire pour stationner votre véhicule ou stocker vos provisions et vos affaires.
Les atouts supplémentaires
• Raccordement au tout-à-l’égout ;
• Fenêtres à double vitrage ;
• Chauffage et production d’eau chaude électriques ;
• École primaire et garderie dans la commune ;
• Arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre la gare de Longueville et Provins
• Taxe foncière : 1 050 € par an.
Du calme, un beau jardin et un potentiel à révéler : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Cette annonce référence 352280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
