Très belle maison de 115 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau sur un sous-sol total de plus de 90 m².
Construite en 1970, cette maison a tout pour vous séduire avec son salon-séjour de 35 m² au sol en marbre, ses chambres dotées de grandes baies vitrées et sa belle terrasse, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle est située sur un terrain clos de 1 243 m².
Située à seulement 4 kms de la gare de Longueville, elle permet de rejoindre Paris-Gare de l’Est en environ une heure par la ligne P, accessible avec le forfait Navigo Île-de-France adapté. Un service de bus assure également la liaison entre la commune et la gare de Longueville, avec plusieurs passages le matin, le midi et le soir.
AU REZ- DE- CHAUSSÉE : LE CONFORT D’UNE VIE DE PLAIN PIED
• Une entrée indépendante pour accueillir famille et invités.
• Un vaste salon-séjour d’environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager de chaleureux moments en famille.
• Une cuisine indépendante d’environ 12 m², offrant un bel espace pour préparer vos repas.
• Trois chambres d’environ 9 m², 12,77 m² et 11,2 m², permettant de réunir les principales pièces de vie sur un même niveau.
• Une salle de bains avec fenêtre.
• Un WC séparé.
À L’ÉTAGE : UNE GRANDE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ET DES RANGEMENTS
• Une quatrième chambre d’environ 17 m², idéale pour créer un espace nuit à l’écart des pièces de vie.
• Deux greniers d’environ 5 m² et 25 m², offrant de généreuses possibilités de rangement.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DE PLUS DE 90m2!
• Une chambre supplémentaire d’environ 10 m², équipée d’une fenêtre et d’un radiateur, à envisager comme bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
• Un garage pour stationner votre véhicule ou installer un atelier de 18 m²..
• Des espaces de stockage pour vos outils et équipements 34 m²..
• Une chaufferie/Buanderie de 35 m².
• Une cave de 20 m².
ESPACES EXTÉRIEURS
• Une agréable terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour savourer votre café, partager un repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature environnante.
Les atouts supplémentaires
• Raccordement au tout-à-l’égout ; Fosse septique uniquement pour WC
• Fenêtres à double vitrage ;
• Chauffage et production d’eau chaude au Fioul ;
• Une couverture révisée en 2023-2024
• École primaire et garderie dans la commune ;
• Arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre la gare de Longueville et Provins
• Taxe foncière : 1727 € par an.
• Fibre Optique
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec un grand jardin sans vis-à-vis.
Cette annonce référence 353171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.
Prix du bien : 212 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
