Idéalement situé à Lons secteur Médiathèque, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, établissements de santé, infrastructures sportives, axes routiers et transports en commun.
Au sein d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, conforme à la norme RT2012 (Label Bâtiment Basse Consommation), avec garantie décennale en cours, cet appartement offre d’excellentes performances énergétiques (DPE : B / GES : C).
Ce bien lumineux et en excellent état se compose de :
• Une entrée avec grand placard de rangement
• Une pièce de vie fonctionnelle, avec séjour et coin cuisine
• Une chambre confortable avec grand placard intégré
• Une salle d’eau moderne avec douche et WC
• Un cellier pratique
• Une belle terrasse de 16,5 m² pour vos moments de détente en extérieur
Les atouts supplémentaires :
• Deux places de stationnement : une en extérieur, l’autre en sous-sol sécurisé
• Possibilité d’aménager la place en sous-sol en box fermé, d’installer une climatisation ou encore une pergola sur la terrasse
• Vue dégagée, environnement calme et nombreux rangements intégrés
Un cadre de vie agréable, moderne et pratique — idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 281131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DUBAYLE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84523599300019.
Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
