Découvrez cette propriété d'exception de 371 m² habitables, alliant le charme de l'espace à une performance énergétique de premier ordre (Classe A). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations technologiques de pointe (pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant).
Un aménagement pensé pour le confort et l'autonomie
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception intelligente :
Espaces de réception : Un vaste séjour, un salon baigné de lumière et une majestueuse salle de réception de 95 m², idéale pour des événements (mariages, séminaires) ou de grandes réunions de famille.
Espace nuit haut de gamme : La villa dispose de 5 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs.
Rez-de-chaussée : 2 suites parentales pour une vie de plain-pied.
Étage : 3 suites supplémentaires complétées par une mezzanine et des espaces de dégagement spacieux.
Accessibilité Totale : Le bien est entièrement adapté PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et équipé d'un ascenseur aux normes, garantissant un accès fluide à tous les niveaux.
Atouts techniques et annexes
Dépendances : Plus de 200 m² de dépendances offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage collectionneur, gîte indépendant).
Énergie & Confort : Classe Énergie A, plancher chauffant, et un ballon d'eau chaude de 500L pour répondre aux besoins des grandes tablées.
Rentabilité : Actuellement exploitée avec succès pour des réceptions et mariages, cette demeure représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif de prestige ou une activité de gîte.
Que vous cherchiez une résidence familiale d'exception ou un projet professionnel porteur, ce lieu saura s'adapter à toutes vos ambitions.
Cette annonce référence 320602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
