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Maison de 100 m² à Lorgues

379 000 €

83510 Lorgues

Ref. 216593

4 pièces
3 chambres
100 m²
1 003 m² de terrain

Lorgues - Villa contemporaine de plain pied de type 4 pièces 100 m² - Piscinable

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente …

Située à Lorgues, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison promet calme et tranquillité tout en restant proche du village.

🏠 100 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🌞 Exposition Sud

Découvrez cette villa contemporaine neuve ( Nov 2023), Encore sous garantie décennale, baignée de lumière, offrant une surface habitable de 100 m² dans un cadre agréable.

Une exposition sud maximise la luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose comme suit :
Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte neuve, s'étendant sur environ 50 m² et cellier.
Trois chambres confortables dont une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative.
Une deuxième salle d'eau et un WC séparé complètent l'intérieur de ce bien.

La maison bénéficie de finitions de qualité avec du travertin, double vitrage, chauffage par poêle à granulés, chauffe-eau thermo dynamique et climatisation réversible.

L'extérieur n'attend plus que vos projets! Avec un terrain de 1000 m² offrant la possibilité d'ajouter une piscine et un garage. Le terrain sera entièrement clôturé pour la vente.

Emprise au sol supplémentaire possible de 50 m². (15% de la surface du terrain)

Tout à l'égout, vide sanitaire accessible, fibre, possibilité d'installer des panneaux solaire, …

Mon avis : Rare sur le secteur! Belle opportunité! A saisir!

Vous êtes intéressé? Contactez-moi au 0664646016,
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris
Cette annonce référence 216593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 31 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr