A vendre T2 de 53 m² – Idéal Résidence Principale ou Investissement
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu des années 70, cet appartement de type 2 offre une surface de 53 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 19 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement et le quotidien. Côté nuit, une chambre confortable de 12,50 m², une salle d’eau, et un WC indépendant complètent l’ensemble.
En complément, une cave privative et un local à vélos sont à votre disposition.
Atouts supplémentaires :
À seulement 5 minutes des commerces, du centre K2 et des écoles
Transports en commun accessibles à 2 minutes à pied (arrêt de bus)
Accès rapide à la voie express, facilitant vos déplacements quotidiens
Ce bien combine praticité, luminosité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 133 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
