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Immeuble de 115 m² - appartement_t3_duplex_02052024_113411

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Immeuble de 115 m² à Lorient

334 000 €

56100 Lorient

Ref. 219234

6 pièces
115 m²

Descriptif du bien

LORIENT (56) – Ce bel immeuble de deux appartements, situé dans le quartier de Carnel à Lorient (secteur recherché), à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) et à deux pas des Halles de Merville.

Le premier appartement T2, d'une surface de 47.52 m2 entièrement rénové est situé au premier étage. Il est actuellement loué jusqu’au 14/10/2024, pour un loyer de 650€/mois plus 60€ de charges. La régularisation des charges est faite tous les semestres.

Ce logement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une grande chambre dotée d’un dressing,
- une belle salle d’eau avec WC,
- un local de rangement, présent sur le palier, complète ce bien,
- Ce logement est sécurisé par un interphone.

Le second appartement T3 d'une surface de 73.65 m2 au sol soit 57.42 m2 loi carrez a également été rénové, il est situé au deuxième et dernier étage. Il est actuellement loué jusqu’au 31/05/2024, pour un loyer de 900€/mois dont 70€ de charges. La régularisation des charges est faite tous les semestres.

Ce logement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une chambre dotée d’un dressing,
- une salle d’eau,
- un WC séparé,
- un interphone.
Au deuxième niveau
- une grande chambre et un coin mezzanine bureau.

Les plus +:
Syndic bénévole, pas de charges de Copropriété,
un secteur d’implantation recherché à Lorient,
la toiture de l’immeuble a été refaite en 2023,
immeuble proche, à pied, de toutes les commodités.

Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance de venir le visiter.
Cette annonce référence 219234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.

Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr