Immeuble de 264 m² à Lorient

A vendre immeuble mixte

Seulement chez BSK IMMOBILIER avec JOHANNA LAVENANT .
Situé à LORIENT , et très proche du centre - ville et des commodités .

Spécial investisseurs !!!
Ensemble immobilier composé d'un immeuble mixte sous ardoises dont un local commercial au rdc loué de 75 M2 , un grand garage donnant sur un beau jardin clôt . Accès indépendant desservant 2 appartements, un T4 de 112 M2 au 1 ère étage et un T5 de 76 M2 au 2 -ème .plusieurs caves en sous sol total.
le tout sur un terrain de 230 M2 environ .

L'appartement T4 au 1 ère étage est composé d'une entrée donnant sur un très grand salon séjour très lumineux avec petit balcon ,
une cuisine entièrement équipée ouverte sur une superbe véranda fermée et isolée , 2 chambres dont une avec grand dressing ,une salle d'eau avec wc . Une cave en sous sol et un garage donnant sur un jardin intimiste complète ce bien .

L'appartement T5 au 2 -ème étage est composé d'une entrée donnant sur un salon , un séjour avec cuisine toute équipée , 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc (travaux de rafraichissement à prévoir) .plusieurs caves en sous sols.

très bon emplacement pour cet immeuble avec tout les transports en commun gare et centre ville très proche .
les +++
forte demande locative .local commercial loué .

Contactez -moi pour plus de renseignements au 06 44 35 41 54
Cette annonce référence 198269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 620 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr