Découvrez cette charmante maison familiale de 132 m², située dans un quartier calme et prisé de Lorient, offrant à la fois tranquillité et proximité des services essentiels. Vous serez à quelques pas de l'étang du Ter, du bourg de Ploemeur et des plages, l'occasion parfaite pour profiter de balades en plein air ou de moments de détente en famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif où règne une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. Un poêle à granulés complète cette pièce pour une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La maison propose une vie de plain-pied pour plus de confort, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un cellier pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l'étage, toujours sur un parquet chaleureux, vous découvrirez deux autres belles chambres, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une seconde salle d’eau.
Atouts supplémentaires : garage, pas de vis à vis, jardin clos, construction de qualité, et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
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Cette annonce référence 241895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 412 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 3,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
