Cette villa à Loriol-sur-Drôme est impressionnante et offre de nombreux atouts pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 460 m², divisées en trois appartements :
Appartement 1 (RDC) : 99 m² avec cuisine équipée, pièce à vivre, séjour, suite parentale et terrasse.
Appartement 2 (RDC) : 86 m² avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, toilettes ,une pièce détente avec jacuzzi et terrasse.
Appartement 3 (1er étage) : 260 m² avec six chambres (dont deux suites parentales), séjour, cuisine ouverte, deux vérandas, grande terrasse, buanderie, et plusieurs salles d'eau et toilettes.
Terrain : 3 820 m² clos et arborés.
Piscine : 10,30 x 4,10 m
Garages : Trois garages fermés, totalisant 161 m², plus un atelier.
Équipements : Cheminée, climatisation, chauffage au fioul, assainissement individuel conforme.
Pas de travaux à prévoir, calme, eau potable via forage, et taxe foncière de 4 929€.
Avantages :
Secteur calme et proche de l'autoroute, idéal pour une grande famille ou pour développer un projet de chambres d'hôtes.
Logements indépendants, possibilité de revenus locatifs ou d'hébergement multigénérationnel.
Extérieurs bien entretenus et adaptés pour des moments de détente avec piscine et terrasses.
Cette villa semble prête à vous accueillir sans nécessiter de rénovations, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Cette annonce référence 256518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.
Prix du bien : 770 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2022
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
