Idéalement située à environ 1 heure de Paris, à 30 minutes de Fontainebleau, et à 20 minutes de Nemours, Montereau et Moret-Loing-et-Orvanne (gares), cette maison se trouve en plein centre de Lorrez-le-Bocage. Toutes les commodités sont accessibles à pied, y compris les écoles (de la maternelle au collège), les ramassages scolaires pour les lycées, ainsi que les commerces (boulangerie, épicerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, kinés, et Intermarché Contact).
Je vous propose cette maison à rénover entièrement. Elle comprend une entrée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC, une cuisine et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage offre un grand grenier, pouvant être aménagé en deux chambres, espace de jeux ou bureaux selon vos besoins.
À l'arrière de la maison, vous trouverez un garage, un préau donnant accès au jardin et un atelier. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir (isolation, huisseries, sols, cuisine, salle d'eau et salle de bain, électricité...).
Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif.
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Cette annonce référence 245038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 121 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640.00 € et 7670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
