Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle datant de 2002, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Située dans une rue calme, à deux pas des commodités, elle est implantée sur un terrain de 1000 m² parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis.
🏠 Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :
Espace de vie : Un vaste salon chaleureux avec son poêle à bois, ouvert sur une salle à manger baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse.
Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Vie de plain-pied : Une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
🛌 Un Étage Dédié au Repos
Le grand palier de 16m² distribue l'espace nuit, idéal pour une famille nombreuse :
Suite Parentale : Un véritable espace privé avec dressing et salle de bains.
Chambres : 3 autres chambres spacieuses et lumineuses.
Sanitaires : Une salle d’eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien.
🛠 Un Sous-Sol Total aux Multiples Possibilités
Le sous-sol complet est un atout majeur pour le rangement et les loisirs :
Un garage de 45 m² (possibilité de garer deux véhicules).
Un espace atelier de plus de 30 m² pour les bricoleurs.
Une buanderie fonctionnelle.
🌳 Les Extérieurs
Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix. Profitez d'un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les points forts :
Maison de 2002 parfaitement entretenue.
5 chambres au total (dont une en rez-de-chaussée).
Poêle à bois (économique et convivial).
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports tout en étant au grand calme.
Cette annonce référence 333936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
