Vous cherchez un appartement spacieux, rénové et bien situé ?
Ce bien est fait pour vous !
👉 Situé en plein coeur de Loudéac, dans les Côtes-d’Armor, cet appartement de 99 m² refait à neuf en 2024 vous permet de vivre tout à pied : commerces, services, restaurants… tout est à proximité !
Il se compose :
➢ Une entrée avec grand placard, pratique pour le rangement,
➢ Une cuisine aménagée et fonctionnelle de type « laboratoire », ouverte sur la salle à manger avec un plan de travail convivial,
➢ Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie,
➢ Deux très grandes chambres (17 m² et 15 m²), chacune avec placard,
➢ Un bureau (ou petite chambre supplémentaire) avec placards,
➢ Une salle d’eau moderne, entièrement refaite, avec douche au receveur extra plat et double vasque,
➢ WC indépendant suspendu
✨ Prestations récentes et confortables :
• Menuiseries aluminium double vitrage,
• Volants roulants électriques,
• Chauffage au gaz de ville,
➡️ Aucun frais de copropriété : il n’y a pas de syndic.
L’immeuble ne comprend que deux logements : cet appartement au premier étage et un autre au-dessus.
Il est situé au-dessus d’une boucherie et à côté d’une boutique de décoration.
ℹ️ À noter : le personnel de la boucherie utilise le même accès d’entrée pour rejoindre l’arrière de leur boutique.
💡 Un bien rare sur Loudéac : entièrement rénové, spacieux et idéalement situé pour profiter d’une vie citadine à taille humaine.
Cette annonce référence 310809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 151 670,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
