Vous recherchez une maison clé en main, moderne, lumineuse et agréable à vivre ?
Ne cherchez plus… elle est là (et elle va vous plaire 😉).
Construite en 2008 et entièrement refaite, cette maison séduit dès le premier regard avec sa toiture en zinc et ses lignes résolument contemporaines.
🔑 Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, WC indépendant avec lave-mains, parfait pour accueillir famille et amis.
🌞 La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon sublimé par une immense baie vitrée à trois vantaux. L’espace est subtilement séparé de la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et élégante.
🍽 La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’un coin repas pouvant accueillir jusqu’à 6 convives : idéal pour les petis-déjeuners animés ou les apéros prolongés.
🛏 Au rez-de-chaussée, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale judicieusement éloignée de la pièce de vie - parfaite pour préserver calme et tranquilité, même avec des horaires décalés.
🚿 Sa salle d’eau privative, ultra contemporaine, propose une douche à l’italienne (bac extra-plat), une vasque moderne et un sèche-serviettes électrique.
📚 Toujours sur ce niveau:
• un bureau,
• une grande buanderie (oui, très grande 👌),
• un garage (utilisé actuellement pour le bois),
• et un carport.
🛌 À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, idéale pour une vie de famille et confortable.
🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1000 m², parfaite pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin (ou de farniente avec sa grande terrasse orientée Ouest)
📍Situation particulièrement apprécié, à la fois résidentiel, pratique et verdoyant. Le centre-ville de Loudéac et l’ensemble de ses commerces, écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et services médicaux sont accessibles en quelques minutes seulement.
🚲🌳 La voie verte, juste derrière la maison est un véritable atout pour la qualité de vie, accès immédiat à de belles balades à pied, à véloou en footing, en toute sécurité, loin de la circulation.
🚗 Une accessibilité remarquable. Grâce aux axes à 2x2 voies, Loudéac bénéficie désormais d’une situation centrale idéale, permettant de rejoindre rapidement: Rennes, Vannes, Saint-Brieuc. Un vrai confort au quotidien pour les actifs comme pour les indépendants.
🌎 Un secteur dynamique et recherché. Loudéac s’inscrit au coeur d’un territoire attractif, entouré de communes reconnues telles que: Pontivy, Plémet, Uzel, Merdrignac, Rohan, et plus largement, le Pays de Loudéac Communauté.
Cette annonce référence 314121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 346 725,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
