À la recherche d‘un lieu de vie alliant confort, potentiel de développement et espace professionnel ? Cet ensemble immobilier unique est fait pour vous !
Situé à Loudéac sur un terrain de 3978 m², ce bien comprend:
1, Maison d’architecte aux prestations de qualité:
Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert
Arrière cuisine avec accès direct au garage de 27 m²
WC Indépendant
Grand bureau idéal pour télétravail ou bureau de réception
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
À l’étage: mezzanine, deux chambres, WC séparé, salle de bain
2, Deuxième maison à terminer: murs, dalles et toiture déjà réalisés - laissez libre cours à votre imagination pour aménager ce second logement (résidence secondaire, investissement locatif, gîte…)
3, Hangar de 250 m²:
Peut accueillir jusqu’à 3 camions
Sanitaire présent
Fosse d’entretien
4, Installations complémentaires
Grande cour bitumée
Fosse à eau de 80 m3
Cuve à carburant de 20 000 litres
Idéal pour artisans, transporteur, entrepreneur ou grande famille avec projet professionnel à domicile.
Un potentiel immense, une localisation stratégique… a vous d’écrire la suite !
Cette annonce référence 279982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
