Vous souhaitez investir ? Où tout simplement vivre dans cette maison de 1999 sans travaux ?
J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison où tout se fait à pied: écoles, commerces, services.
Elle se compose au rez-de-chaussée:
➝ une entrée ouverte avec WC et lave-main
➝ une grande pièce de vie de 41 m² avec sa grande baie plein sud qui donne accès directement sur la terrasse
➝ une cuisine entièrement équipée, au goût actuel et une porte-fenêtre à l’ouest qui donne accès à la terrasse
➝ une buanderie, un local fermé
➝ un garage et au-dessus un grenier isolé
Au Niveau supérieur:
➝ palier avec 3 belles chambres dont 1 avec salle d’eau privative
➝ une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
➝ un WC et lave-main indépendant
La maison a un plancher électrique au sol, un poêle à granulé et radiateurs électriques à l’étage.
Taxe foncière: 700 €
La maison est entièrement meublée, idéal pour le LMNP. Beaucoup de demandes de locations sur la commune et pas assez d’offres !
Pour plus d’informations, contactez-moi !
Cette annonce référence 244199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 196 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
