Situé dans le charmant village de Loupian, au cœur de l’Archipel du bassin de Thau, cet appartement T3 de 2023 vous séduira par son cadre de vie unique, entre les vignes et les eaux du bassin. À quelques pas des parcs à huîtres, Loupian est un véritable havre de paix. L’histoire du village, riche en patrimoine, offre également des sites incontournables comme la villa gallo-romaine transformée en musée et la Via Domitia. Un lieu de vie idéal pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle.
L’appartement est situé dans Le Domaine de Nysa, une résidence qui a su allier modernité et histoire en conservant la façade historique de l’ancienne cave coopérative de Loupian. Ce mélange de tradition et de confort contemporain fait tout le charme de cet immeuble.
Ce T3 de 63m² se compose d’un séjour-cuisine ouvert lumineux d'un peu moins de 30m², donnant sur une belle terrasse de 11m² exposée sud-ouest, offrant ainsi une vue dégagée et idéale pour profiter du soleil. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une spacieuse de 15m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne.
Les prestations RE 2020 assurent un confort thermique optimal, avec un DPE en A, pour une gestion énergétique efficace et un bien-être assuré.
Le bien est vendu avec deux celliers privatifs sur le palier ainsi qu’une place de stationnement extérieur privative, facilitant le quotidien.
Idéal pour les amoureux de la nature, de la mer et de l’histoire, cet appartement T3 est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Cette annonce référence 269729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
