Maison de 220 m² à Loupian

DEMEURE D'EXCEPTION

En plein centre de Loupian, proche de l'étang de Thau, une magnifique maison qui vous offre 220 m² environ entièrement rénovée dans un esprit château avec goût et matériaux de qualité.
Agencée sur trois niveaux, dès l’entrée le charme opère et révèle cette maison exceptionnelle par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et sa modularité.
En RDC, vous y trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie voûtée comprenant une cuisine aménagée et équipée une salle à manger et salon donnant vers la cour extérieure, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC, un local technique.
A l'étage, un grand salon, une suite parentale nommée "la chambre romantique" avec sa douche encastrée dans le mur, son salon intimiste ainsi qu'un espace Buanderie avec lavabo et WC.
Au deuxième étage, un esprit loft lumineux grâce à de nombreuses ouvertures . Cet espace climatisé vous offre : un séjour avec coin cuisine, une grande suite parentale avec douche, baignoire balnéo, double vasque, dressing et WC.
Des rénovations de qualité, double vitrage, chauffage au sol en RDC et chauffage gaz de ville pour un confort optimal.
Cette magnifique demeure est meublée et prête à habiter.
Cette maison dispose de 3 entrées ce qui permettrait de séparer les différents niveaux ainsi que de 3 salles d'eau et 3 WC.
Les vendeurs sont ouverts à la négociation.

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Cette annonce référence 201043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr