Investissement locatif
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Lourches, d’une surface habitable d’environ 390 m² comprenant 7 logements indépendants
Chaque appartement est équipé de pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, VMC, une salle de bain et WC indépendants. Il dispose de sa propre cave individuelle.
Les charges eau et taxe d’ordures ménagères sont comprises dans le loyer.
Studio – 20 m² – Rez-de-chaussée
Composé d’une pièce de vie
Loué 350 euros + 20 euros de charges
Appartement – 42 m², 52 m² et 53 m² – Rez-de-chaussée
Composé d’un séjour avec cuisine, une chambre
Loué 410 euros et 420 euros + 40 euros charges
Appartement – 70 m² – à l’étage
Composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une buanderie, une terrasse
Loué 520 euros + 40 euros de charges
Appartement – 58 m² – à l’étage
Composé d’un séjour avec cuisine, salon, une chambre
Loué 520 euros + 40 euros de charges
Appartement – 65 m² – à l’étage
Composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres
Libre d’occupation
Atouts supplémentaires :
- Chauffage économique avec pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique pour l’eau chaude
- VMC individuelle
- Cave pour chaque appartement
Revenu locatif actuel : 2 640 euros/mois (hors charges)
Cette immeuble de rapport vous intéresse ???
Appelez-moi au 06 25 76 84 93 pour organiser une visite !!!!
Cette annonce référence 297509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
