Secteur calme de Lourdes, dans un écrin de verdure d'environ 5000 m², venez découvrir cette magnifique maison d'environ 472 m² entièrement rénovée.
Ce bien se compose de deux appartements/maisons qui peuvent être très facilement ouvert l'un à l'autre pour vous offrir une belle maison principale de type T6 (5 chambres) d'environ 180 m².
Ensuite vous pourrez découvrir dans l'autre partie de ce bâtiment tout un espace dédié à la location courte durée. Il se compose de 6 chambres équipées chacune d'un coin salon et salle d'eau - WC, de deux cuisines communes et rangements lingerie.
Au rez-de-chaussée une salle de sport, une salle de jeux et un fauteuil massant combleront vos clients.
Une piscine couverte , un double garage complètent ce bien.
Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2023.
Bien vendu entièrement meublé.
Chauffage au GAZ,
Eau chaude gaz + panneaux solaires.
Taxe foncière: 5200€
Ce que j'aime c'est le cadre bucolique qu'offre le parc avec sa végétation, son petit ruisseau et la vue depuis la terrasse sur les montagnes.
Vidéos, photos supplémentaires et plans sont disponibles sur demande.
Cette annonce référence 247675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
