***EN EXCLUSIVITÉ*** à 10 minutes de LOURDES, AEROPORT TARBES-LOURDES-PYRENÉES, STATIONS SKI 45 MIN, COTE BASQUE 1H30, emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 4500 m² environ avec vue Pyrénées.
2 types de projets modulables sont principalement adaptés : vocation commerciale et touristique (gîtes de groupes, B&B...) et habitat participatif à jouissance privative composés comme suit :
- une maison avec étage de 135 m² environ ;
- une maison de plain-pied de 95 m² environ avec combles aménageables isolés de 40 m² environ ;
- un gîte de 75 m² environ (capacité d'accueil 6 pers) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse privative ;
- un gîte de 65 m² environ (capacité d'accueil 4 pers) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse privative ;
- une pièce de 40 m² environ isolée et carrelée avec entrée indépendante, terrasse privative.
CONFORT : classement énergétique "C", accès goudronné, terrasses, garages, potentiel aménagement supplémentaire, un local technique, stationnement aisé, piscine chauffée, exposition SUD, boulodrome.
Je suis à votre disposition (7j/7) pour toute information et visite.
Cette annonce référence 272323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043.
Prix du bien : 759 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
