Maison de 280 m² à Lourenties

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour ce corps de ferme avec vue Pyrénées.
Situé en campagne, au calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes de Soumoulou et de l’accès autoroute.

Au rez-de-chaussée de l'habitation principale vous découvrirez une belle entrée avec son grand escalier bois, un salon/salle à manger avec sa cheminée, une grande cuisine équipée séparée, une chambre de 26 m² environ, une salle de bain, et WC séparés.
L’étage vous propose une première chambre de 37 m² environ avec dressing, une seconde chambre de 20 m² environ et la dernière de 15 m² environ.
Tout ceci est accompagné d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et d’un espace pouvant être aménagé à vos souhaits de 32 m² environ.
Système de chauffage au fuel et cheminée bois.
Assainissement individuel (micro station) et conforme.

580 m² environ de dépendances et un appartement complètement indépendant avec plus de 100 m² environ de combles aménageables viennent compléter ce bien.
L’appartement est totalement indépendant dans sa consommation d’eau et d’électricité. Entrée indépendante à la maison principale. Il peut être communicant avec l'habitation principale si vous le souhaitez. Celui-ci mesure 63 m² environ, avec une chambre de 13 m² environ, un espace salon et cuisine de 40 m² environ, ainsi qu’une salle de bain.
Les granges ne sont pas modifiables en usage d'habitation. Elles sont actuellement aménagées avec des box à chevaux.

Vous pouvez aussi faire l’acquisition de plus de 20 hectares de terres autour de cette maison, composées de champs, de bois et d’un lac privé.
Une bâtisse idéale pour des activités liées à l'agriculture, pour développer des activités équestres ou encore pour une résidence principale.
Cette annonce référence 199842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr