FONDS DE COMMERCE À VENDRE
Brasserie – Service exclusif le midi – Terrasse & Véranda – Centre-ville – Logement F3 inclus
➡️Située en emplacement n°1, au cœur d’un secteur dynamique réunissant bureaux, commerces et flux piéton constant, cette brasserie bénéficie d’une visibilité optimale et d’une clientèle régulière.
➡️Établissement reconnu pour sa convivialité, il attire une clientèle fidèle composée d’artisans, d’ouvriers, de salariés et d’actifs du quartier, séduits par une cuisine simple, efficace et appréciée pour son excellent rapport qualité/prix.
➡️La terrasse permanente et la véranda lumineuse offrent un cadre idéal pour renforcer l’activité bar, café et limonade, appuyée par une licence IV pleinement exploitable.
➡️Organisation de l’activité
➡️ Restauration exclusivement le midi
➡️Activité bar jusqu’à 21 h en semaine et 20 h le samedi
➡️Fermeture le dimanche
➡️Fermeture quotidienne du soir à 21 h, toute l’année
➡️Cette exploitation principalement en semaine permet de préserver une qualité de vie particulièrement attractive pour un repreneur.
➡️Atouts majeurs
➡️Logement de fonction F3 inclus dans le bail : avantage rare et recherché
➡️Loyer attractif : 1 330 € / mois (local + logement)
➡️Affaire saine, fonctionnement optimisé
➡️Chiffre d’affaires : environ 233 000 € / an
Cette annonce référence 313284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 44910995800024.
Prix du bien : 150 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 000,00 €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
