Maison de caractère au coeur du village de Louvigné à quelques minutes de Laval (53) à fort potentiel.
Cette bâtisse des années 1900 idéalement située, offre un cadre de vie paisible avec son jardin d'environ 1000 m2 et ses dépendances.
Au RDC vous accèderez à trois entrées offrant de multiples possibilités. Ce niveau comprend une arrière cuisine ou buanderie, une cuisine, un séjour spacieux, lumineux, une autre pièce de vie, W.C et salle d’eau. Veranda.
A l'étage : vous trouverez trois chambres puis un accès à un grenier aménageable.
Une cave.
Sa cour et son jardin offre un cadre idéal, sans vis à vis. Un garage récent avec toiture entièrement neuve pouvant être transformé comme espace de stockage, atelier, pièce de loisirs ou petite maison de location afin de générer un revenu locatif.
Plusieurs possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir dans certaines pièces.
Des idées ou propositions d'aménagement supplémentaires vous serons mis à disposition lors de la visite.
Partie technique :
Menuiserie bois avec survitrage et fenêtres PVC oscillo-battantes
Radiateurs fluides caloporteurs
Cumulus 150 litres.
Le prix du bien tient compte des travaux à réaliser (chauffage, certaines menuiseries, isolation des murs)
A visiter rapidement!
Cette annonce référence 331992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014.
Prix du bien : 136 720,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 438 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
