Venez découvrir en EXCLUSIVITE, cette superbe maison individuelle de 2006 TRADIBRIK idéalement située dans une rue calme.
Construite sur une parcelle de plus de 1300m2 intégralement clôturée, cette maison possède de nombreux atouts.
Dès l'entrée équipée d'un vestiaire, on se sent en confiance avec une vue à 180° sur la pièce de vie qui se compose d'un grand salon et salle à manger de près de 53m2 très lumineuse.
Cette pièce distribue plusieurs pièces au rez-de-chaussée comme : Un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que la cuisine équipée.
Toutes ces pièces ayant vue direct sur le magnifique jardin.
Via la cuisine équipée, vous aurez accès à une belle buanderie, 2 celliers pour plus de rangement ainsi qu'au grand garage où l'on retrouve le chauffe eau thermodynamique.
Puis on accède à l'étage qui se décompose de la façon suivante : Une mezzanine dispatchant 2 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Dans le prolongement, on retrouve un couloir donnant accès au grenier et 3 chambres supplémentaires.
Cette maison de qualité, très bien classée energétiquement par son isolation, ses menuiseries et son poêle à pellets dans le salon et parfaite pour une grande famille où famille recomposée. La cuisine et le séjour donne directement sur la terrasse extérieure, elle aussi ouverte sur tout le beau jardin entretenu.
Pour les commodités, cette maison se trouve à 20 minutes de Béthune, 10 minutes de Bruay la huissière, 3 minutes de l'autoroute A26.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Cette annonce référence 268937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
