Lucgarier, aux portes de Pau.
Cette maison contemporaine de plain-pied a été pensée dans les moindres détails : rangements intégrés dès l'entrée, wc séparé, agencement fluide entre les pièces.
Le grand espace de vie profite d'une double exposition et s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, pour prolonger le séjour dehors dès les beaux jours.
La cuisine entièrement équipée communique directement avec la buanderie, elle-même reliée au garage attenant équipé d'une porte automatique. Un agencement fonctionnel qui facilite l'organisation au quotidien.
Côté nuit, quatre chambres dont une avec dressing et deux avec placard, une salle de bain complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes, rangement) et un second wc indépendant.
Les combles sont aménageables pour qui souhaite gagner en surface.
Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre calme et intimité.
Côté performances énergétiques : classement A, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, assainissement individuel aux normes. Des charges maîtrisées sur le long terme.
Taxe foncière : 800 € par an.
Un bien rare sur ce secteur, entre confort moderne et cadre de vie apaisé.
Cette annonce référence 339361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
