À Lucgarier, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 147 m² sur un terrain clos de 1300 m².
La pièce de vie d'environ 70 m² est le coeur de la maison avec son salon ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Elle bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une buanderie fait le lien entre la cuisine et le garage, très pratique au quotidien.
L'espace nuit compte quatre grandes chambres avec placards, dont une avec un espace dressing.
La salle de bains avec baignoire, douche, placard complète l'ensemble.
Le jardin arboré, clos et équipé d'un portail électrique, garantis calme et intimité.
Un puits est présent sur la propriété.
Les + : un excellent DPE classé A, des combles aménageables offrent une surface supplémentaire pour un projet d'agrandissement, assainissement individuel aux normes.
Des charges maîtrisées sur le long terme dans le contexte actuel de l'énergie
Cette annonce référence 339361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
