Maison en pierres pleine de charme d’environ 163 m² habitables, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Ce bien atypique séduit par ses volumes et son authenticité, tout en bénéficiant d’équipements récents.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie exposée sud-ouest, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine. Un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
L’étage se compose de plusieurs demi-niveaux apportant du caractère à l’ensemble. Un premier palier distribue une salle de bains et un WC indépendant, puis une chambre sur un niveau intermédiaire. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement.
Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec cave, chaufferie et réserve.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage, d’un terrain clos et d’un jardin agréable avec puits.
Les prestations techniques sont de qualité avec des menuiseries bois intérieur et aluminium extérieur installées en 2016, une couverture en ardoises naturelles, un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois récent et des convecteurs électriques à l’étage.
L’environnement est particulièrement apprécié, avec un arrêt de car scolaire à proximité, une voie verte pour les promenades et un parc pour enfants accessible rapidement.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien de caractère.
Cette annonce référence 326158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
