Maison de 87 m² à Lumeau

Descriptif du bien

Exclusivité – Opportunité Unique de Rénovation avec Terrain Productif

À vendre : Charmante maison de campagne de 87 m², idéale pour les investisseurs, artisans, entrepreneurs ou toute personne désirant concevoir son propre espace de vie. Située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel considérable pour en faire votre résidence de rêve.

Caractéristiques principales :

Espace habitable : 3 chambres spacieuses avec un grenier aménageable, parfait pour un ajout d'espace de vie ou pour un projet créatif.
Dépendances : Un grand hangar ouvert et une cave, idéaux pour des projets de bricolage ou comme espaces de stockage supplémentaires.
Extérieurs enrichissants : Profitez d'un forage, d’un poulailler, et d’un verger comprenant plusieurs arbres fruitiers, dont un noyer produisant plus de 80 kg de noix annuellement – parfait pour les amateurs de nature et d'autosuffisance.
Localisation avantageuse :

Proche des zones d’activités de Toury et Artenay.
À seulement 30 minutes du centre de la métropole.
À 1h15 de Paris centre via l'autoroute.
À 10 minutes de la gare SNCF, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Cette maison est une toile blanche prête à être transformée. Que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement, le potentiel est immense.

Visites et renseignements :
Cette offre est exclusive et ne durera pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Découvrez par vous-même le potentiel et laissez-vous inspirer par le cadre.
Cette annonce référence 222569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 476 kWhEP/m²/an
Score GES : 134 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr