Bienvenue à Lumigny, à seulement 5 minutes de Rozay en Brie, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne.
Cette ravissante maison de 83m² habitable pour 123m² utile, vous offre une vie paisible avec un sous-sol total et une généreuse parcelle de 1160 m², pouvant même être détachée pour répondre à vos besoins spécifiques.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur un salon spacieux.
Cet espace lumineux et convivial est idéal pour les moments en famille et entre amis. L'agencement moderne de la cuisine crée une atmosphère accueillante et pratique.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune offrant un havre de paix pour se détendre. De plus, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme un dressing car possiblilité d'ouvrir sur une des chambres ou un bureau.
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire pour le stockage ou la personnalisation en fonction de vos besoins. Profitez également du grand jardin, une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.
La présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable, idéale pour le travail à domicile ou le divertissement en ligne. De plus, le tout-à-l'égout garantit une gestion des eaux usées simplifiée et efficace.
Cette maison offre un équilibre parfait entre la vie rurale et le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Lumigny.
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Cette annonce référence 222345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE POIRET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84299514400024.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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