Découvrez cette magnifique maison de campagne rénovée, nichée dans un écrin de nature à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Offrant une ambiance sereine et un cadre rural enchanteur, elle promet un quotidien paisible et raffiné.
Avec ses 156,5 m² habitables, cette maison de 1700 propose un agencement harmonieux sur 2 niveaux. Ses 6 pièces comprennent au rez de chaussée entrée, séjour double avec accès véranda, cuisine indépendante aménagée, 1 salle de bain et 1 salles d'eau, une grande chambre, à l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec balcon. Entrée indépendante donnant possibilité de créer une dépendance dans la maison. Le double vitrage assure confort et isolation optimale ainsi que la superbe véranda avec la vue sur le jardin sans vis à vis. Vous pourrez profiter également d'un grand garage avec porte motorisée, atelier, ainsi qu'un appentis...
Profitez d'espaces extérieurs magnifiques avec terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le terrain de 1031 m².
Équipée d'une climatisation, poêle à pellets haut de gamme et d'une alarme pour votre sécurité, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne avec un chauffage aérothermique et un insert cheminée accueillant.
Idéalement située pour combiner tranquillité et proximité des commodités environnantes, cette propriété exceptionnelle attend de devenir votre havre de paix. Pour une visite, contactez ROMAIN OHANA.
Cette annonce référence 278122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
