BÉRANGÈRE ROSEMAIN
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Maison de 83 m² - Design sans titre (13).png

Maison de 83 m² à Lunel

270 000 €
34400 Lunel
Ref. 220076

Cette jolie maison offre une surface habitable de 83m2 selon la loi Carrez. De plus, elle dispose d'un garage aménagé de 12m2, offrant ainsi la possibilité de l'utiliser comme une suite parentale avec sa propre douche et son grand placard, ou bien comme une buanderie. C'est un atout supplémentaire qui permet d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins spécifiques des résidents.
Elle est située dans un quartier très recherché en raison de son emplacement privilégié. En effet, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. De plus, sa position géographique permet de rejoindre facilement Nîmes et Montpellier en seulement 20 minutes grâce à son accès rapide à l'autoroute A9, Vous apprécierez également l'avantage de rejoindre les plages en seulement 15 minutes de trajet. C'est un cadre idéal pour profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'une cuisine moderne tout équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et lumineux. De plus, le réaménagement du garage offre une pièce supplémentaire ou la possibilité de le transformer à nouveau en garage.
À l'étage, un couloir avec un espace dégagé mène à trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés. D'une salle de douche récemment rénovée et d'un toilette séparé, pour plus de commodité.

L'extérieur de cette maison est bien aménagé et optimisé pour en profiter. Il dispose d'un coin salon où vous pourrez vous détendre en plein air, d'un coin repas avec un barbecue ainsi que d'un cabanon pour ranger vos outils de jardinage ou autres équipements.

En plus de ses nombreux atouts, cette maison offre des petits plus qui la rendent encore plus attrayante. Tout d'abord, elle est équipée de volets roulants et de doubles vitrages, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. Aussi, un accès privatif devant la maison est disponible pour garer votre voiture en toute sécurité.

A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 220076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 165
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 83 m²
  • Exposition Sud
  • 3 chambres
  • Parking
  • Calme

124 kWhEP/m².an
C
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 270 000 €
Quote-part : 600 €


  • Année de construction : 2003
  • Transport / Ligne
Maison de 83 m² - img_5068 Maison de 83 m² - img_5120
Maison de 83 m² - Design sans titre (13).png
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