Maison de 62 m² à Luneray

Descriptif du bien

*** Maison familiale - Avec jardin - Combles aménageables ***

Située sur la commune de Luneray, venez découvrir cette maison alliant la proximité des commerces, services et le calme de la campagne.
Construite en 2006, avec sa superficie d'environ 97 m² (62m2 au RDC & 35 m² loi carrez combles aménageables) et son garage, elle saura répondre à tous vos besoins !

Au RDC, vous disposerez d'une pièce de vie (cuisine, salon & salle à manger) d'environ 30 m² donnant sur une grande terrasse et un jardin. Il y a également 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

A l’étage, vous trouverez des combles à aménager (35 m2 loi carrez / 53 m2 au sol) avec un escalier déjà présent : L'isolation est déjà réalisée, le plancher est en bois. Vous pouvez faire 3 chambres, 1 salle de bain et un WC.

Les informations complémentaires :

- Chauffage : Electrique et cheminée.
- Double vitrage et volets roulants.
- Accès au garage par la maison.
- Très bonne exposition.
- Emplacement idéal : Proche écoles, services et commerces.
Cette annonce référence 232157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 90225276600016.

Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr