Située au cœur d’un village calme et agréable, cette maison de village en cours de rénovation offre un beau potentiel grâce à ses deux logements indépendants : un appartement T2 et un appartement T4, idéals pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une habitation familiale.
🔧 Travaux récents et état du bien :
• Charpente et couverture neuves (2025)
• Plomberie (alimentation et évacuation) rénovée en 2025
• Distribution intérieure déjà réalisée
👉 Les travaux restants concernent principalement la partie énergétique : électricité, isolation, chauffage et menuiseries.
🏠 Appartement T4 de plein pied – 110 m² (Accès par le jardin)
• Cuisine : 21 m²
• Séjour : 35 m²
• 3 chambres de 13,5 à 16,9 m²
• Salle d’eau et WC séparé
• Deux caves spacieuses de 49 m² et 39 m²
• Grand jardin de plus de 300 m² avec espace parking
🏡 Appartement T2 avec étage – 65m² (Accès par la rue)
• RDC : Cuisine : 20 m² - Deux caves dont une voûtée de 38 m² et 16 m²
• 1er étage : Salon : 23 m² - Chambre : 13,5 m² avec salle de bain attenante de 7,8 m² - Accès extérieur sur une parcelle d’environ 50 m²
Ce bien rare allie le charme de l’ancien et le potentiel d’un projet personnalisable selon vos envies. Idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique.
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Cette annonce référence 309757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
